25 ottobre 2026 — Eugenio Giusti

Computo metrico estimativo: esempio e modello

Il computo metrico è il documento che elenca tutte le lavorazioni di un intervento, con le loro quantità. Quando a ogni voce si aggiunge un prezzo unitario diventa un computo metrico estimativo: il conto, voce per voce, di quanto costeranno i lavori.

Serve in tanti momenti: per confrontare le offerte delle imprese, per un contratto d’appalto a misura, per i SAL, per una pratica di bonus edilizio, per una perizia o per dare al cliente un’idea seria di quanto spenderà.

Computo metrico, estimativo, preventivo

Computo metrico: solo le quantità. Quanti metri quadri di pavimento, quanti metri di tubazione, quanti sanitari.
Computo metrico estimativo: le stesse quantità moltiplicate per i prezzi unitari. Il risultato è l’importo stimato dei lavori.
Preventivo dell’impresa: l’offerta economica con cui l’impresa si impegna. Può partire dal computo del tecnico, ma i prezzi li decide l’impresa.

Il computo estimativo del tecnico è quindi il metro per giudicare i preventivi delle imprese, non un’offerta.

Le colonne di un computo

Ogni riga del computo ha di solito queste colonne:

Numero d’ordine della voce.
Codice di tariffa: il codice della voce nel prezzario usato.
Descrizione: cosa si fa, con quali materiali e cosa è compreso.
Misure: parti uguali, lunghezza, larghezza, altezza o peso.
Unità di misura: mq, m, mc, kg, cad, a corpo.
Quantità: il risultato delle misure.
Prezzo unitario.
Importo: quantità per prezzo unitario.

In fondo ci sono il totale dei lavori, gli eventuali oneri della sicurezza e il totale complessivo, IVA esclusa.

Quale prezzario usare

Le Regioni pubblicano un prezzario dei lavori, di solito aggiornato ogni anno. È il riferimento per i lavori pubblici, ed è anche il più usato nei lavori privati, perché è ufficiale e chiunque può controllarlo. Per molti bonus edilizi la congruità dei costi si verifica proprio sui prezzari regionali, o in alternativa sui prezzari DEI.

Due regole pratiche:

Scrivi sempre quale prezzario hai usato e di che anno. Un computo senza riferimento ai prezzi non si può controllare.
Se una voce non c’è nel prezzario, fai un’analisi del prezzo (materiali, manodopera, noli, spese generali, utile) e segnala che è un nuovo prezzo.

Come si misura

Misura in cantiere, non solo sulle tavole. Le piante sono un punto di partenza, ma muri fuori squadro e altezze diverse cambiano le quantità.
Togli i vuoti. Porte e finestre si sottraggono dalle superfici di intonaci e rivestimenti, secondo le regole del prezzario che usi.
Una voce, una lavorazione. “Rifacimento bagno a corpo” non è una voce di computo: non si può controllare né confrontare.
Leggi cosa comprende la voce. Molte voci del prezzario includono già trasporto, sfridi o assistenze. Se le conti due volte, il computo si gonfia.

Un esempio completo: rifacimento di un bagno

Bagno di 2,50 x 2,40 m, altezza del rivestimento 2,20 m, una porta da 0,80 x 2,10 m.

Superficie del pavimento: 2,50 x 2,40 = 6,00 mq
Superficie delle pareti da rivestire: perimetro (2,50 + 2,40) x 2 = 9,80 m, per 2,20 m di altezza = 21,56 mq, meno la porta (0,80 x 2,10 = 1,68 mq) = 19,88 mq

Descrizione

U.M.

Quantità

Prezzo €

Importo €

Rimozione di pavimento in ceramica, compreso il massetto

6,00

12,00

72,00

Rimozione di rivestimento in ceramica

19,88

10,00

198,80

Massetto in sabbia e cemento, spessore 5 cm

6,00

22,00

132,00

Pavimento in gres porcellanato, fornitura e posa

6,00

45,00

270,00

Rivestimento in ceramica, fornitura e posa

19,88

50,00

994,00

Sanitari, fornitura e posa (vaso, bidet, lavabo, piatto doccia)

cad

280,00

1.120,00

Trasporto a discarica e oneri di smaltimento

a corpo

250,00

Totale lavori, IVA esclusa

3.036,80

I prezzi dell’esempio sono indicativi e servono solo a mostrare il metodo. Nel tuo computo usa quelli del prezzario della tua Regione, con il codice di ogni voce.

Modello di computo metrico estimativo

Copialo e adattalo. Le parti tra parentesi quadre vanno sostituite.

COMPUTO METRICO ESTIMATIVO

Lavori: [descrizione dell’intervento]
Immobile: [indirizzo], Comune di [comune]
Dati catastali: foglio [n.], particella [n.], subalterno [n.]
Committente: [nome e cognome / ragione sociale]
Tecnico: [nome e cognome], [titolo], iscritto al [Collegio/Ordine] di [provincia] al n. [numero]
Prezzario di riferimento: [Prezzario regionale della Regione ... , anno ...]
Data: [data]

Codice tariffa

Descrizione

Misure (par. ug. x lung. x larg. x h)

U.M.

Quantità

Prezzo unitario €

Importo €

[codice]

[descrizione completa della lavorazione]

[1 x 2,50 x 2,40]

[mq]

[6,00]

[ ]

[codice]

[ ]

[codice]

[ ]

Riepilogo

Voce

Importo €

Totale lavori

[ ]

Oneri della sicurezza, non soggetti a ribasso

[ ]

Totale complessivo, IVA esclusa

[ ]

Note

Le quantità sono state rilevate con il sopralluogo del [data] e sulla base degli elaborati grafici allegati.
Le voci contrassegnate con NP sono nuovi prezzi, ricavati con l’analisi allegata.

Luogo e data ______________

Il tecnico
[firma e timbro]

Il problema vero

Il computo si fa con il software o con il foglio di calcolo. Il problema è tutto quello che gli gira intorno: le misure prese in sopralluogo, le foto che servono a ricordare com’era quella parete, la versione del prezzario usata, le revisioni chieste dal cliente, i preventivi delle imprese da confrontare.

Dopo tre revisioni e due preventivi arrivati via mail, capire qual è il computo giusto e su quale versione il cliente ha detto sì diventa complicato. E quando parte il cantiere, le quantità del computo servono di nuovo per i SAL.

Come cambia con Novera

Prima
Misure su un foglio, foto nella galleria del telefono, computi salvati come “computo_def_2_ultimo.xlsx”, preventivi delle imprese sparsi tra le mail.

Con Novera

Il sopralluogo per le misure si registra dal telefono, con foto e note, dentro la commessa del lavoro.
Computo, revisioni, prezzario usato e preventivi delle imprese stanno tra i documenti della stessa commessa.
Se vuoi, condividi il computo nell’area riservata del cliente, così ha sempre l’ultima versione senza doverla cercare nella mail.
Il preventivo per il tuo lavoro, computo compreso, lo prepari da modello. Il cliente lo firma con OTP da remoto insieme all’incarico.
Le ore passate su misure e computo si registrano sulla commessa, così sai quanto ti è costato davvero.

Il risultato concreto
Quando parte il cantiere e servono le quantità per i SAL, il computo approvato e le misure da cui viene sono nella stessa commessa.

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Questo articolo ha uno scopo informativo e non sostituisce una consulenza legale o professionale. Le norme possono cambiare e i prezzari variano da Regione a Regione: prima di usare un modello, verifica sempre la normativa aggiornata e il prezzario in vigore.

Fonti